Las opciones de aprovechamiento para la propiedad Gamarratea son diversas, dada su extensión total de 10,513 m2, divididos en una parte calificada como Urbana (5,183 m2) sujeta a la ordenanza OR10 Grado 2 para posibles construcciones, y otra parte clasificada como Terreno Rural (aproximadamente 5,330 m2).

De acuerdo con la normativa vigente, las posibilidades de construcción en la zona urbana de la finca son las siguientes:

Desarrollo de una Urbanización:

– 5 Parcelas de 1.000m2 para uso de viviendas unifamiliares
– 3 Parcelas de 1.500m2 para uso de viviendas bifamiliares

Construcción de Residencia de Ancianos o Similar:

Aprovechar la parcela urbana para la edificación de una amplia residencia de ancianos u otro establecimiento similar.
Cumpliendo con la normativa municipal, se permite una superficie de ocupación construida del 50% de la parcela (aproximadamente 2,500 m2).
Estratégicamente ubicada y fácilmente accesible a los hospitales de la ciudad, como Txagorritxu y Santiago, la residencia podría disfrutar de extensos jardines de más de 5,000 m2 para el bienestar de los residentes.
Uso como Casa Rural, Finca para Bodas y Celebraciones, etc. :

Explorar la opción de convertir la propiedad en una casa rural, un lugar para celebraciones y eventos, aprovechando su encanto único y sus amplios espacios verdes.
Residencia Privada de Lujo:

Utilizar la propiedad como residencia privada de lujo, aprovechando las instalaciones existentes, como la vivienda principal, piscina, pista de tenis, entre otros.
Estas opciones brindan un abanico de posibilidades para aprovechar al máximo la versatilidad y el encanto de la propiedad Gamarratea.