La clave del  Flipping House  es comprar barato y vender caro, así de sencillo. Por tanto, una característica fundamental a la hora de hacer House Flipping es el buscar viviendas que estén por debajo del precio del mercado. Ahora bien, ¿quién puede vender una casa por debajo del precio del mercado? Casi nadie. Las viviendas que se venden por debajo del precio del mercado suelen ser viviendas en mal estado o propiedad de personas que necesitan quitárselas de encima urgentemente por cualquier motivo.

Generalmente, lo normal es que la vivienda esté a buen precio por estar en mal estado. En este caso, lo que se hace es realizar una reforma que puede ser más o menos profunda y ponerla otra vez a la venta. Y aquí están las dos claves del asunto: Primero, la inversión en la reforma; segundo, el proceso de venta una vez reformada. Y ambas son fundamentales.

Por supuesto, lo que más interesa al que hace Flipping House es invertir lo mínimo posible en la reforma. Si puede dar una mano de pintura y cambiar un par de muebles, es suficiente. En ocasiones, eso no será posible y habrá que hacer una reforma integral, pero, si se puede evitar, mejor que mejor. La idea es comprar barato, reformar barato y vender más caro.

Y aquí está la segunda clave: Vender bien. Te pongo un ejemplo: ¿Has visto alguna vez en las webs de compra-venta de viviendas esos anuncios con fotos con mala iluminación, desenfocadas, etc? Puede parecer una tontería, pero hacer bien esas fotografías podría permitir al vendedor vender la casa por 1000 o 2000 euros más. Por eso, para hacer Flipping House, conviene conocer estos detalles de buen vendedor.

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